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民眾購屋辦理貸款時，將房屋抵押給撥款行庫作為擔保，此時，房屋的債權人為該借款銀行。但民眾若覺得借款金額不足，有些人會選擇將該屋再做抵押借款，該屋貸款抵押設定出現第2順位債權人，即為二胎房貸，以此類推，若還有第3順位債權人，則為三台中借款胎，但情況少見。
建議民眾購屋時先確認貸款狀況，避免資金不足。
本息攤還 利率比一般高
選擇辦理二胎房貸，一般都是有資金上的需求，假使借款人希望能有600萬元的貸款，但放款銀行A只撥款500萬元，借款人可選擇和銀行A商談，重做契約，改為600萬元的額度；或是以二胎的形式再設定1份100萬元的契約。二胎房貸債權人可以是個人或行庫，若銀行A不願意承作，民眾可找其它銀行承作二胎。
假若借款人發生財務困無法順利還款，第1順位債權人銀行A擁有優先法拍該屋的資格，使得第2順位債權人要用其它方式取得資產，對於第2順位債權人而言風險較大，故一般行庫較少承作，現階段僅台新銀行等少數銀行有此業務。如台新銀行的「二順位房貸」，提供4.45~台中借款18%的利率，貸款額度最高可達300萬元，貸款期限最長10年。
信貸與二胎房貸比較
十大不動產董事長黃新美表示，二胎房貸為本息攤還，利率比一般房貸高，攤還時間多3~7年，也比一般房貸的攤還時間短，且無台中借款寬限期，缺點不少。
但相對信用貸款的高利率與借款額度限制，有抵押品的二胎房貸申請較容易，利率也較低。
信義地政士聯合事務所專案經理林以德則提醒，二胎可能會被歸類為消費型貸款而非房屋貸款，隔年申報綜所稅時，將無法以房貸的科目抵稅，損失部分權益。
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【文匯網訊】(記者趙臣 安徽報道)安徽省近年來通過「精準扶貧」一系列措施，打響了脫貧攻堅戰。近日，記者從安徽省扶貧辦獲悉，2016年，安徽省將實現1057個貧困村出列，96萬貧困人口脫貧。對安徽來說，今年是打贏脫貧台中借款攻堅戰的開局之年，安徽通過對貧困戶建檔立卡的方式，對各個貧困戶的實際困難進行精準扶貧，同時，還將針對貧困戶缺資金、貸款難等問題進行金融扶貧等。扶貧辦相關負責人表示，這種「精確制導」的扶貧方式，將讓安徽省到2020年實現現行標準下農村貧困人口全部脫貧，貧困縣也將全部摘帽。
400萬貧戶建檔立卡 扶貧政策一對一
據瞭解，自2014年起，安徽省便在全省範圍內開展為貧困人口建檔立卡工作，準確找到每一個貧困村和貧困戶，將全省400多萬貧困人口的致貧原因、貧困類型、幫扶計劃、脫貧評估等信息，都記錄在《貧困戶登記表》裡，並錄入了扶貧網絡信息系統。
與此同時，針對各個貧困戶的實際情況實施的幫扶計劃正在有條不紊的推進。據悉，根據《貧困戶登記表》的登記情況，安徽省對有勞動能力的貧困戶開展產業、就業扶貧，對居住條件差的開展危房改造，對適合發展鄉村旅遊的開展旅遊扶貧，對因病致貧的開展醫療救助扶貧等方式，並將扶貧計劃落實到責任人，實現「一村一策、一戶一法」精確扶貧。
增加財政投入 加大金融扶貧
安徽省扶貧辦相關負責人表示，為實現精準扶貧，安徽省將建立穩定的財政投入增長機制，明確規定省和重點市、縣每年地方財政收入增長部分的20%、非重點縣地方財政收入增長部分的10%用於脫貧攻堅，並列入考核內容。據悉，安徽省金寨縣便加大財政存量資金清理力度，累計盤活資金1.5億元重點用於精準扶貧。
該負責人還介紹，安徽也將加大金融扶貧支持力度，例如設立小額扶貧信貸、扶貧再貸款、政策性長期貸款、保費補助等，針對貧困戶缺資金、貸款難的問題，還將繼續推進金融扶貧，為授信貧困戶提供免擔保、免抵押的小額信貸，解決生產發展。
按照安徽省的目標，到2018 年，全省總體上將達到脫貧標準。到2020 年，現行標準下，農村貧困人口全部脫貧，穩定實現不愁吃、不愁穿，義務教育、基本醫療和住房安全有保障，實現貧困地區農民人均可支配收入增長幅度高於全省平均水平，基本公共服務主要領域指標接近全省平均水平。同時，貧困村年集體經濟收入要力爭達到5 萬元以上。屆時，安徽省貧困縣將全部摘帽，解決區域性整體貧困。
為吸引和支持台灣青年到德陽創新創業，四川省德陽市政府於近日出台了《關於支持和鼓勵台灣青年來德陽創新創業的意見》（以下簡稱《意見》），有效期五年。
根據台灣網報導，《意見》鼓勵18周歲至45周歲的台灣青年以獨資、合資（合資中台資比例應占50％以上）等形式來德陽創新創業或參加實訓。主要鼓勵文化創意、醫藥食品、教育培訓、電子商務、農業開發、高新技術等行業領域台灣創業青年到德陽創業。
《意見》指出，對來德陽創新創業的台灣青年，符合德陽市相關政策規定的，可同等享受德陽出台的各類創新創業優惠政策；符合高層次人才引進相關政策規定的，可同等享受科研經費、生活補助、購房補貼、社會養老、醫療保障、配偶就業、子女入學等支持政策。
對來德陽各類創業園（孵化器）創新創業的台灣青年，可與本地青年同等享受創業園（孵化器）的各類創新創業優惠政策。對創辦科技企業孵化器、眾創空間，開展眾創活動的台灣青年，經認定符合相關規定的，分別給予10～60萬元、3～10萬元、2000元～10萬元人民幣獎補。
《意見》要求德陽市海峽兩岸青年創業園，為入駐園區的台灣青年創業企業和創業青年提供三年免房租和免物管費的優惠政策。對入駐德陽市海峽兩岸青年創業園的青年創業專案，經德陽有關部門認定，可領取每戶兩萬元人民幣的一次性創業補貼，同一領創主體有多個創業專案的，最高補貼可達到20萬元人民幣。
《意見》指出，對入駐德陽市海峽兩岸青年創業園的台灣青年創業企業給予創業融資支持。一是台灣青年可申請最高10萬元人民幣的創業啟動貸款，創業啟動貸款由政府性擔保機構提供無償擔保，並在三年內由財政按照基準利率全額貼息；二是符合條件的台灣青年創業企業可申請青年創業促進計劃(SYE)三年3～10萬元人民幣的免息免擔保創業啟動資金貸款；
三是符合相關條件的，可向德陽市境內金融機構申請小型微型企業信用貸款（金融機構發放此類貸款，可享受小微企業信用貸款風險補貼政策）；四是創辦科技型小微企業招收高校畢業生達到一定比例的，可申請不超過200萬元人民幣的小額貸款，並享受財政貼息；五是創辦領辦科技企業的，可優先推薦申請德陽市陽光天使投資基金。
《意見》對入駐德陽市海峽兩岸青年創業園並正常經營，依法納稅的台灣青年創業企業提供財政補貼。前五年由受益地財政按照企業對當地實際貢獻進行補貼。
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