房貸寬限期!?信貸試算!?
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被害人：「不是要還我1700嗎？」
陳姓男子：「阿！大姐！」
被害人：「不好意思，我已經報警了。」
當場被堵到房貸寬限期，男子收起報紙，不慌不忙開始扯謊。
被害人：「你好像有點踐踏我們的愛心。」
陳姓男子：「妳不要誤會，大姐。」
被害人：「那你老婆呢？你兒子呢？」火速從口袋中拿出整疊100元 ，假有誠意要還錢。這絕對不是誤會！幾分鐘前被害人早就在房貸寬限期超商外看見他，幾天前才說太太跌倒流產，手術急需用錢，現在卻在悠閒看報紙。4日早上11點，陳姓男子在蘆洲這家早餐店騙走1700元；8日下午兩點在超商被房貸寬限期堵到，30分鐘後又到附近的素食店故技重施，但沒能得逞。
被害早餐店老闆：「還故意跟我們拿衛生紙擦汗，演技很好，借了他1700他拿到手後，還跟老闆娘說，等我老婆滿月後我在拿禮盒過來送你們。
這名40多歲的陳姓男子早就是詐騙慣犯，去年行騙台北市，光是今年就房貸寬限期曾在中山區、四平商圈、信義區，甚至跨到新北市新店、三重、蘆洲，演技好到騙倒雙北民眾，手法也都很神似。
被害素食店老闆：「他先買一碗麵要回去給他孩子吃，再過來就說要借錢。」陳姓男子鎖定店家後，會以「步行」方式先到店內消費，營造出附近住戶的形象拉近距離，再重返店內行騙，每次出手就要將近2000元，警方呼籲被害人報案協尋，不再讓可惡詐欺犯行騙鄉。」
薪水凍漲多年，剛出社會的新鮮人面臨低起薪，可能還有「就學貸款」等著還，「我的學貸該怎麼還最有利？」這是許多揹著學貸的社會新鮮人的共同疑問，到底是加速付清好？還是慢慢還錢比較沒有壓力呢？其實沒有絕對正確的答案，因為每個人的財務狀況、投資屬性均不同，適合的還款方式也會不一樣。
據教育部統計，目前私立大學學貸族人數佔整體80%，人數高達25.4萬人，公立大學有6.2萬人，一個大學生畢業，4年下來平均就借了約38.4萬元。以目前學貸利率1.62%(台灣銀行)、分8年償還試算，每月應付金額為4268元。
畢業生展開新一階段的人生旅程之際，馬上面臨的就是萬物皆漲、唯有薪水不漲的新鮮人「現實生活」，除了要對抗月薪「22K」的魔咒外，還可能有就學貸款的壓力，有人說:「學貸的利率這麼低，慢慢還就好了，甚至可以利用3次的緩繳機會，把現在賺的薪水去投資，只要找到利率高於學貸利率的投資標的，還可以累積第一桶金。」
這樣的說法若是完全從借貸的成本來看，好像不錯，但是，每個人的薪資、生活水平、理財目標及需求、投資屬性都大不相同，適合的還款方式也不一樣。
理財專家提供3大學貸還款建議 1.越早規劃越有利 理財前先理債
還學貸，越早開始準備越輕鬆，雖然學生時期的收入較不固定，但仍可透過省吃儉用或打工，每月存個1,000~2,000元，等畢業時，就有4.8~9.6萬元左右的資金可以先拿來償還欠款，且當你有第一份工作後，收到第一份薪水就開始償還貸款，養成類似「分期付款」的習慣，壓力感也不會那麼大。
不過，新鮮人剛進入社會，起薪可能不會太高，加上工作還不夠穩定，就算不優先還學貸，也可以把這筆錢當作「緊急準備金」，避免資金調度失靈時，又得借貸增添更多債務，不管是選擇優先清償債務，或先存錢投資，都要擬定償債計劃，督促自己按部就班執行。
2.邊還錢邊投資 額外還本減利息
就學貸款是政策性貸款，沒有提前清償違約金的問題，想還多還少都可以，新鮮人不一定要縮短貸款年限，期間仍可從事其它投資規劃。不過，若是要投資，適合投資屬性比較積極的新鮮人，且對於投資有8成以上的把握，就可考慮把部份資金作為投資之用，只要找到平均報酬率高於1.62%的投資組合，就可以一邊還錢，一邊累積財富。
如果身上剛好有閒錢，例如年終、紅利、三節獎金、投資獲利等等，就可用「額外還本」的方式多還一些款，讓本金減少，以降低利息支出，避免利息又吞噬掉獲利。
3.低薪一族 申請展延減負擔
每個畢業生都想找到好的工作，儘早甩開負債，但也有新鮮人因薪水低，或是家庭經濟狀況不佳，面臨繳不出錢的窘境，此時可利用政府的紓困措施來減輕負擔。目前學貸有2種延期還款方式，第一種是申請緩繳，只要能證明低收入、中低收入，或平均月收入低於3萬元，即可提出申請，每次緩繳1年，最多3次。
另一種是拉長還款時間，凡符合低收入戶及中低收入資格者，均可向申貸銀行申請延長還款年限為原來的2倍，以大學貸款8個學期來說，等於有16年的時間可以還債。
整體來說，就學貸款在畢業後滿一年就開始加利息，對沒什麼還債經驗的社會新鮮人來說，剛開始那幾個月，收支最難平衡，很多人都是等收到銀行的催收信函通知，才來還學貸。所以，新鮮人最好先做一個現金流量的預估，評估自己每個月可負擔的還債額度，在月薪等固定收入中，建議先留下一部分做還債預算，還債後再來享受人生，否則不良債信，也會跟著你走入社會。
【陳瑩欣╱台北報導】為搶攻以房養老市場，台企銀、台灣人壽昨聯手宣布推出「安老快活專案」，首創逆向抵押貸款商品結合保險和信託機制，60歲以上民眾即可申辦，較合庫銀、土銀最低申辦年齡大減5歲，台企銀董事長朱潤逢說：「我的年齡也符合資格，退休前我也會申辦！」
台企銀副總張志堅指出，台企銀的「安老快活」專案將以房養老結合保險金和信託機制，民眾完成擔保設定以後，銀行貸款將整筆提撥，資金先買年金險，並進行保險金信託，再由保險金支付民眾所需的費用。
信託機制資金穩定
張志堅表示，顧及年金必須投保1年以後才開始給付，擔保品鑑價後，銀行會先保留5%現金使用，餘款則以信託購買保險，屆時保險給付也透過信託帳戶來給付，最大好處在於保證25年間不因擔保品被假扣押、地震倒塌或都更影響，而且專款專用，不會被詐騙集團挪用。
理專試算，一樣2000萬元房子擔保給銀行進行以房養老，設定貸款年限為25年，土銀、合庫銀每月約可收回4.67萬元至5萬元，但台企銀每月只能收回近3萬元，主因在於台企銀專案多了年金險和信託機制。
最高申辦年齡80歲
張志堅強調，雖然台企銀費用較高，但是納入信託機制，月領資金較不易受到子女干擾，借款人失能、失智仍然可以照常給付，資金相對穩定。依照台企銀內部規劃，相關商品上路首年後全台125家分行可以承辦1~2件，估計總撥款信託金額逾10億元。
朱潤逢表示，目前正評估木柵2處不動產向台企銀設定以房養老的空間，兩處不動產皆逾45坪以上，其中1戶屋齡僅7年、1戶為屋齡20年的房屋，至於是否推薦財政部長張盛和一起申辦，朱笑說：「不要擴大解讀。」
不過受到保險法規範限制，台企銀安老快活最高申辦年齡為80歲，與合庫銀、土銀以房養老商品僅限65歲以上，申辦年齡與貸款期間總和，須大於或等於95歲以上略有差異。
台灣人壽董事長凌寶指出，年金保險與房屋貸款結合安養信託，保證給付不中斷，不因借款人失智等受監護宣告喪失行為能力而影響給付，未來房屋都市更新或重建，年金生活費仍可照常給付，也不擔心房屋遭有心人拿去設定二胎，讓借款人生活更有保障。
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