房屋貸款!?代書貸款!?


房屋貸款,全台服務房屋貸款


急著房屋貸款,這裡分期償還房屋貸款


你還在因為在偏遠地區而貸不出房貸嗎?房屋貸款


不要多花冤枉的利息錢:http://goo.gl/Wach57




【大紀元2016年06月12日訊】(大紀元記者李默迪綜合報導)今年前四個月大陸私營企業投資增幅大幅下降,有評論人士表示,在大陸經濟下行的情況下,私營企業投資減少可謂雪上加霜,其中的原因值得深思。


在6月3日舉行的2016年中國財富論壇上,清華大學教授、中共央行貨幣政策委員會委員白重恩提到了這一點,他表示大陸私營企業投資增幅的下降很劇烈。

數據顯示,今年1月至4月,民間固定資產投資同比名義增長5.2%,增速比前三個月下降0.5個百分點,占大陸整體固定資產投資的比重比去年同期降低3.2個百分點。

評論人士胡少江6月11日撰文《中國私營企業家喪失信心》表示,目前中國向海外移民中,很多是投房屋貸款資移民,這說明中國的私營企業正在減少在國內的投資,轉而增加向海外投資,可能是對國內環境沒有信心。

大陸民間經濟創造了60%的國內生產總值、80%的社會就業、超過半數的稅收,以及46%的外貿出房屋貸款口。文章表示,私營企業投資減緩對經濟活動的各方面都造成影響,對於正處於下行趨勢中的中國經濟,可以說是雪上加霜。

大陸民間投資放緩的根源

胡少江認為,大陸私營企業在國內投房屋貸款資放緩的原因之一是大陸的投資回報率低。由於多年來大陸產能過剩嚴重,導致市場供大於求、投資收益下降,致使私營企業主不願把資金投向國內。

數據顯示,大陸投資回報率從1993年的15.67%到2000年左右降至8%到10%,2012年降至2.7%。

《世界經濟》2010年發表文章《投資回報率對投資率的影響》中表示,資本回報率與投資率高度相關,並且兩者呈正比。文章作者通過分析發現,資本回報率在一定程度上受到經濟狀況和技術水平的影響。

曾有多位經濟學家表示,大陸從1980年代末(江澤民執政之初)大規模印鈔、過度依賴信貸投資,但是為了追求短期增長,大量資金沒有用於發展實體經濟、研發技術等,而是流入了房地產市場和股市,逐漸導致如今的產能過剩、實體經濟衰退。

文章同時提到,大陸曾經出現過短期投資回報率高的情況,但實際情況是,那種所謂的投資回報率是一段時間內以廉價為代價的房屋貸款,這也是一種對資源的浪費和破壞。

公開資料顯示,中國自2001年加入世界貿易組織(WTO)後,國際廣泛批評中國存在製造業產品向海外廉價傾銷的惡意競爭現象。大陸很多國有企業依靠大幅降價出售產品,甚至產品售價低於成本,嚴重干擾了市場價格。

另外,由於技術水平長期停滯,大陸製造業一直以低端產品房屋貸款為主,大陸商界人士普遍承認「中國製造」的產品在國際被認為是低端、質量低劣。

對於大陸私營企業減少國內投資的另一個原因,胡少江認為是私營企業主對自己的財產沒有安全感。大陸經濟學家張維迎表示,在中國,個人的產權得不到有效的保護,投資者不確定投資後的收益最終能否歸自己所有、投資後是否又隨便改變規則破壞產權。

再有,大陸私營企業幾十年面臨的一個問題是融資難。

經濟學家喬治‧瑪格納斯(George Magnus)曾在《金融時報》發表文章表示,中國很多民營企業信貸緊張,相比之下,國有企業獲得了較多貸款。

大陸的國有企業是由政府(中共)控制、資產完全歸政府(中共)所有的組織結構。經濟學家高西慶曾經表示,目前大陸正在進行供給側改革,其中去產能是重要的一部分,但是,大陸的國有企業利益集團是一大難題。

數據顯示,今年第一季度中共央行新增貸款4.61萬億元人民幣,但是小額貸款公司的貸款數額減少。小額貸款公司發放貸款的對象主要是中小企業、個體工商戶、農戶等,今年第一季度的貸款額減少了23億元,同比減少11.1%。

高雄創業貸款給你最優惠方案


銀行快速貸款

【王鈞生╱台中報導】為拉抬新屋交易量,不少業者紛紛祭出「降價」、「彈性付款」大旗,買方只要付少少的1成自備款,就能一圓成家夢,但專家提醒,羊毛出在羊身上,議價空間可能較小,還要留意稅費、代書費等額外支出。
以台中房市來看,首購大樓1成自備購屋多在100萬元以內,「微笑世紀2」業務經理蔡明宏指出,促銷方案以量體200~300戶以上的個案為主,加上近年銀行、大型建商資金充裕,但要注意通常都是限量或限時促銷。

開發速度可能趨緩
若以開發角度來看,住商不動產中區執行協理賴萬分析,建商打出促銷貸款,承擔部分現金風險,代表市場往後開發速度可能會趨緩。另外他強調說:「對購屋族而言,也許議價空間會被壓縮,畢竟羊毛出在羊身上。」
雖然預售階段付款輕鬆,但2~3年後成屋負擔也會加重,除了建商貸款跟銀行貸款利息繳納外,購屋後得開始申請水電等流程,皆會有費用產生,多由購屋者負擔,如外水、外電、外瓦斯、契稅、代書費與過戶費等費用,總金額多在15~20萬元,得多留意。

低自備的秘密
★彈性付款:高銀貸搭配結構零付款,2~3年自備房價1成即可交屋,但交屋後壓力相對大
★建商借款:建商借款給購屋族,成屋再分2~10年有息或無息還款,降低購屋族負擔,但部分建商也會將議價空間縮小,降低成本風險
★銀行貸款:部分建案會送精裝修屋貸款,拉高貸款成數、降低自備(裝修預算),順勢保持市場行情

房屋貸款開辦費最多可借多少?


為你介紹護士貸款

薪水凍漲多年,剛出社會的新鮮人面臨低起薪,可能還有「就學貸款」等著還,「我的學貸該怎麼還最有利?」這是許多揹著學貸的社會新鮮人的共同疑問,到底是加速付清好?還是慢慢還錢比較沒有壓力呢?其實沒有絕對正確的答案,因為每個人的財務狀況、投資屬性均不同,適合的還款方式也會不一樣。

據教育部統計,目前私立大學學貸族人數佔整體80%,人數高達25.4萬人,公立大學有6.2萬人,一個大學生畢業,4年下來平均就借了約38.4萬元。以目前學貸利率1.62%(台灣銀行)、分8年償還試算,每月應付金額為4268元。

畢業生展開新一階段的人生旅程之際,馬上面臨的就是萬物皆漲、唯有薪水不漲的新鮮人「現實生活」,除了要對抗月薪「22K」的魔咒外,還可能有就學貸款的壓力,有人說:「學貸的利率這麼低,慢慢還就好了,甚至可以利用3次的緩繳機會,把現在賺的薪水去投資,只要找到利率高於學貸利率的投資標的,還可以累積第一桶金。」

這樣的說法若是完全從借貸的成本來看,好像不錯,但是,每個人的薪資、生活水平、理財目標及需求、投資屬性都大不相同,適合的還款方式也不一樣。

理財專家提供3大學貸還款建議 1.越早規劃越有利 理財前先理債

還學貸,越早開始準備越輕鬆,雖然學生時期的收入較不固定,但仍可透過省吃儉用或打工,每月存個1,000~2,000元,等畢業時,就有4.8~9.6萬元左右的資金可以先拿來償還欠款,且當你有第一份工作後,收到第一份薪水就開始償還貸款,養成類似「分期付款」的習慣,壓力感也不會那麼大。

不過,新鮮人剛進入社會,起薪可能不會太高,加上工作還不夠穩定,就算不優先還學貸,也可以把這筆錢當作「緊急準備金」,避免資金調度失靈時,又得借貸增添更多債務,不管是選擇優先清償債務,或先存錢投資,都要擬定償債計劃,督促自己按部就班執行。

2.邊還錢邊投資 額外還本減利息

就學貸款是政策性貸款,沒有提前清償違約金的問題,想還多還少都可以,新鮮人不一定要縮短貸款年限,期間仍可從事其它投資規劃。不過,若是要投資,適合投資屬性比較積極的新鮮人,且對於投資有8成以上的把握,就可考慮把部份資金作為投資之用,只要找到平均報酬率高於1.62%的投資組合,就可以一邊還錢,一邊累積財富。

如果身上剛好有閒錢,例如年終、紅利、三節獎金、投資獲利等等,就可用「額外還本」的方式多還一些款,讓本金減少,以降低利息支出,避免利息又吞噬掉獲利。

3.低薪一族 申請展延減負擔

每個畢業生都想找到好的工作,儘早甩開負債,但也有新鮮人因薪水低,或是家庭經濟狀況不佳,面臨繳不出錢的窘境,此時可利用政府的紓困措施來減輕負擔。目前學貸有2種延期還款方式,第一種是申請緩繳,只要能證明低收入、中低收入,或平均月收入低於3萬元,即可提出申請,每次緩繳1年,最多3次。

另一種是拉長還款時間,凡符合低收入戶及中低收入資格者,均可向申貸銀行申請延長還款年限為原來的2倍,以大學貸款8個學期來說,等於有16年的時間可以還債。

整體來說,就學貸款在畢業後滿一年就開始加利息,對沒什麼還債經驗的社會新鮮人來說,剛開始那幾個月,收支最難平衡,很多人都是等收到銀行的催收信函通知,才來還學貸。所以,新鮮人最好先做一個現金流量的預估,評估自己每個月可負擔的還債額度,在月薪等固定收入中,建議先留下一部分做還債預算,還債後再來享受人生,否則不良債信,也會跟著你走入社會。

青年創業貸款率利-專家協助你


低利貸款銀行&台中銀行貸款專人服務,手續簡便

arrow
arrow
    文章標籤
    房屋貸款
    全站熱搜

    fd5d5 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()